Vastuunjakotaulukko

Alla olevasta ohjeellisesta vastuunjakotaulukosta selviää, kuuluuko vastuu korjauksen teettämisestä ja maksamisesta osakkaalle vai taloyhtiölle.

Taloyhtiösi yhtiöjärjestyksestä selviää, onko vastuunjakotaulukkoon sovittu yhtiökohtaisia poikkeuksia.

Vastuu Yhtiö Osakas
Rakenteet
Vesikatto •
Lattia ja sisäkatto (ylä-, ala- ja välipohja) •
Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit, ja palkit •
Painaumat ja halkeamat rakenteissa •
Parvekkeet, ulkopuoliset osat •
Parvekkeet, sisäpuoliset osat •
Lämmön-, veden- ja ääneneristeet •
Pinnoitteet
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet •
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot •
Ovet
Huoneiston ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi •
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi •
Postiluukku •
Postilaatikko •
Huoneiston ulko-oven nimikilpi •
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko •
Huoneiston ulko-oven lisälukko (osakkaan tai asukkaan asentama murtosuojaus) •
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella, ovipumppu) •
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) •
Ovikello, mekaaninen •
Ovisilmä (osakkaan tai asukkaan asentama) •
Automaattiulko-ovi (nosto-, pyörö- tai liukuovi)
- huoneiston sisäpuoliset laitteistot •
- huoneiston ulkopuoliset laitteistot •
Ikkunat
Ulkopuite ja karmi •
Sisäpuite ja välipuite •
Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus •
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja maalaus •
Ikkunan ulkolasi •
Ikkunan sisälasit (myös aukeava umpiolasielementti) •
Tuuletusluukku •
Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti •
Ulkopuitteen käynti ja heloitus •
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus •
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) •
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys •
Yhtiön asentamat parvekelasit, markiisit yms. rakenteet •
Sälekaihtimet •
Kiinteät kalusteet ja laitteet
Kaapistot ja komerot •
Ikkunalauta ja näyteikkunataso •
Ikkunaverhotanko ja verholauta •
Saunan lauteet •
Takka ja uunit •
Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet
Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) •
Vesihanat ja sekoittimet •
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna •
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut •
Venttiilit (patteri-,sulku- ja varoventtiilit) •
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto •
Pesukoneen liittäminen •
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) •
Huoneistokohtainen vesimittari •
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu •
Vesilukko ja lattiakaivot, korjaus ja uusiminen •
Vesilukko ja lattiakaivot, puhdistus •
Uima-allaslaitteisto •
Lämminvesivaraaja (sähkö-, vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) •
Vesilämmityslaitteet (lämpö-, lattialämmitys- ja kuivatuspatterit) •
Hiekan-, rasvan-, bensiinin ja öljynerotin •
Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) •
Maalämpöpumppu •
Aurinkokeräimet •
Ilmanvaihtojärjestelmät
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili, korjaus ja uusiminen •
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiilit)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat •
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat •
Poistoilmaventtiili
-korjaus ja uusiminen •
-puhdistus •
Poistohormi •
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Raitisilmaventtiili ulko- ja sisäpuoliset osat •
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuoliset osat •
- uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuoliset osat •
Liesikuvun rasvasuodatin
- puhdistus •
- metalliset, uusiminen •
- muut esim. kankaiset, uusiminen •
Liesikupu
- laite •
- valo ja valokytkin •
Liesituuletin (puhaltimella) suodattimineen •
Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaalla) •
Poistokanavat varusteineen •
Poistoilmakoneet (poistopuhallin ja huippuimuri) •
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet ja kytkimet •
Sähkötekniset järjestelmät
Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta •
Ryhmä-/jakokeskus (sulaketaulu) •
Sähkömittari (päämittari) sähkönmyyjä
Sähkömittari (alamittari) •
Kytkin ja sähköpistorasia (peitelevy osakkaan vastuulla) •
Autonlämmityspistorasia varusteineen •
Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo •
Kiinteä valaisin •
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen •
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) •
Kylmiö jäähdytyslaitteineen •
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) •
Saunan kiuas ja ohjauskeskus •
Keskuspölynimuri
- huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö •
- keskusyksikkö, putkistot ja huoneiston ulkopuoliset osat •
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät •
Huoneiston paristokäyttöinen palovaroitin •
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) •
- ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) •
Tietoliikennejärjestelmät
Talojakamo •
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) •
Puhelinverkko •
Yleiskaapelointi •
Valokuituverkko •
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat •
Antennijärjestelmät
Yhteisantennilaitteet •
Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) •
Kaasulaitteet
Kaasuputket •
Kaasumittari kaasulaitos
Muut laitteet ja laitteistot
Postilaatikko
Palontorjunta
- palovaroitin •
- palopostit, letkut ja hanat •
- huoneiston ulkopuoliset käsisammuttimet •
- huoneiston sisäpuoliset käsisammuttimet •
- sprinklerlaitteet •
Jätehuolto, yhteinen jäteastia •
Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleiset tilat) •
Osakkeenomistajan rajattu piha-alue
Nurmikot ja vähäiset istutukset •
Puut •
Raja-aita •
Pihavarasto ja -katos •
Pihavalaisin (osakkaan asentama) •
Terassi •
Terassi (osakkaan asentama) •